Melakukan Pembukuan Pengelolaan Properti Gedung atau Apartemen
Senin, 19 Oktober 2020
Edit
 |
| Melakukan Pembukuan Pengelolaan Properti Gedung atau Apartemen |
Melakukan Pembukuan Pengelolaan Properti Gedung atau Apartemen
Apabila Anda memiliki sebuah properti seperti apartement atau pun suatu gedung perkantoran. Anda pasti membutuhkan mekanisme sistem pengelolaan properti yang baik. Tak sedikit pengusaha yang kesulitan dalam melakukan pengelolaan properti yang dimilikinya. Tentu hal ini terjadi diakibatkan banyak faktor. Salah satunya, seperti kurangnya pemahaman tentang manajemen keuangan untuk properti.
Mengetahui sesuatu terkait kondisi keuangan perusahaan memang suatu tugas yang berat, Anda bisa menggunakan jasa laporan keuangan kalau mendapatkan kesulitan untuk melakukannya. Anda pun bisa merekrut atau FR Consultant Indonesia yang dapat bekerja sebagai jasa pembukuan pengelolaan apartemen. FR Consultant Indonesia dapat memberikan laporan keuangan dan pembukuan pengelolaan gedung atau pun apartemen Anda dengan akurat dan terperinci, sehingga Anda dapat merealisasikan tujuan keuangan pengelolaan properti Anda.
Menurut cara kerjanya, di dalam dunia manajemen keuangan, segala biaya yang dirasa tidak diperlukan untuk kegiatan operasional perusahaan perlu dipangkas. Sebisa mungkin, lacak segala biaya yang tidak secara efektif membantu kegiatan operasional. Karena Anda harus mengambil keuntungan penuh dari aliran pendapatan yang berasal dari hasil sewa properti. Tentunya data yang Anda butuhkan untuk merealisasikan hal-hal tersebut berada di salah satu komponen laporan keuangan, yaitu laporan laba rugi dan arus kas. Ketika tugas tersebut dilakukan dengan benar, potensi pendapatan perusahaan properti Anda akan termaksimalkan.
Berikut adalah enam jenis laporan keuangan atau pembukuan yang harus dilakukan oleh Anda sebagai pemegang bisnis properti setiap bulannya:
1. Laporan Neraca (Laporan Posisi Keuangan)
Ini adalah bentuk laporan yang berisi ringkasan Aset, Kewajiban, dan Ekuitas pemilik. Sekilas, Anda akan melihat saldo kas, jumlah investasi properti baik yang terselesaikan atau masih dalam proses pembangunan, uang jaminan yang dipegang, jumlah utang dari Financial Lease, pendapatan dari deposit pelanggan, dan banyak lagi.
Berikut adalah contoh laporan neraca perusahaan properti yang bernama PT Aksal:
2. Laporan Laba Rugi
Laporan ini harus memiliki rincian dari jumlah pendapatan dan pengeluaran bulanan. Lalu sandingkan dengan Laporan Anggaran yang Anda buat untuk melihat kinerja keuangan perusahaan properti Anda. Ketika dibuat dan digunakan dengan benar, Laporan Anggaran adalah pedoman untuk pengoperasian aset Anda. Anda harus mengharapkan performa Laporan Laba Rugi perusahaan properti sesuai dengan Laporan Anggaran itu. Dengan membandingkan angka aktual dari Laporan Laba Rugi dengan angka di Laporan Anggaran akan membantu Anda mencapai tujuan keuangan perusahaan properti Anda. Gunakan jasa pembukuan untuk membantu Anda.
3. Buku Besar (General Ledger)
Buku Besar memberikan informasi terperinci dari tiap transaksi akun yang menghasilkan jumlah total yang tercermin pada Laporan Neraca dan Laporan Laba Rugi. Setiap entri harus dimasukkan dengan lengkap dan jelas. Tanyakan kepada manajer Anda jika Anda melihat banyak koreksi di berbagai akun dalam Buku Besar setiap bulannya atau.
4. Laporan Akun Hutang
Laporan ini harus memberikan informasi semua pembayaran kredit yang dilakukan selama periode pelaporan. Tujuannya adalah untuk memberikan jejak audit yang jelas untuk semua dana yang dipinjam sebagai setiap properti. Di dalam Laporan Akun Utang juga tersedia informasi umur utang Anda. Ini dibutuhkan untuk pengambilan keputusan terkait Arus Kas keluar perusahaan Anda. Cari kreditur yang secara disiplin membuat dan memberikan salinan faktur kepada Anda untuk kemudahan pendataan Laporan Akun Utang.
5. Laporan Akun Piutang dan Uang Muka (Down Payment) Penyewa
Sama seperti Laporan Akun Utang, Laporan Akun Piutang merupakan sub-bagian dari Buku Besar. Laporan ini merincikan masing-masing transaksi akun piutang dan uang muka (Down Payment) (DP) para penyewa yang diringkas dalam Laporan Neraca dan Laporan Laba Rugi.
Berikut adalah contoh Laporan Akun Piutang dan Uang Muka Penyewa:
6. Salinan Laporan Rekening Koran (Bank Statement) Bulanan
Laporan Ini akan memperkuat pernyataan nominal saldo rekening bank yang tercermin pada Laporan Neraca serta deposito dan debit yang tercermin pada Buku Besar.
Jenis-jenis laporan keuangan untuk pengelolaan properti di atas disediakan oleh Anda sebagai pemilik properti, atau manajer properti yang telah Anda percayai. Ketika menerapkan ini, Anda dapat menghindari pengeluaran dan kerugian yang tidak perlu, hingga akhirnya Anda akan memegang kendali penuh atas pengelolaan aset properti Anda.
Untuk mempermudah pengelolaan keuangan perusahaan atau bisnis, Anda tentu membutuhkan suatu tool yang selain menunjang efektivitas kinerja bisnis juga mempermudah Anda menyelesaikan pekerjaan terkait keuangan. Salah satunya Anda bisa mencoba Software Akuntansi Jurnal yang menyediakan fitur-fitur akuntansi lengkap dan komprehensif. Jurnal bisa dipakai oleh segala jenis bisnis, baik bisnis jasa, ritel, manufaktur, sampai bisnis properti. Fitur yang tidak kalah pentingnya adalah Laporan Rekonsiliasi Bank yang menampilkan ringkasan rekonsiliasi bank pada semua akun kas dan bank, serta perubahan saldo kas dan bank yang belum di catat atau identifikasi.
Meski pun begitu, seandainya Anda pun masih kesulitan dalam melakukan pembukuan sendiri dengan software semacam Jurnal, maka Anda bisa menggunakan jasa pembukuan pengelolaan apartemen yang dimiliki FR Consultant Indonesia sebagai pemilik jasa laporan keuangan dan jasa pembukuan.
FR Ccnsultant Indonesia memiliki staf-staf terbaik untuk membantu Anda memonitor sistem keuangan perusahaan Anda. Kami adalah juga jasa konsultan keuangan untuk pengelola keuangan bisnis, yang juga konsultan manajemen keuangan, sekaligus jasa konsultan pajak. Kami juga menyediakan tenaga ahli untuk konsultasi manajemen bisnis. Anda bisa menghubungi kami, karena kami hadir untuk Anda.
FR Consultant Indonesia, Solusi Pembuatan Laporan Keuangan dan Laporan Pajak Perusahaan dan Pribadi Hubungi 0813-8228-9991.
